Verkauf – Bezugsfertige Villa – Rescaldina (mi) – Cl1024

VERKAUF – BEZUGSFERTIGE VILLA – RESCALDINA (MI)

Einfamilienvilla in Rescaldina – Eleganz und Großzügigkeit in Zentrumsnähe

Entdecken Sie diese wunderschöne Einfamilienvilla in Rescaldina, gelegen in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Das 1960 erbaute und 2002 umfassend sowie architektonisch und landschaftsplanerisch hochwertig renovierte Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 307 m² (verkaufsrelevante Fläche) bzw. 280 m² (Netto-Wohnfläche), aufgeteilt in 8 Zimmer, die für großzügige Wohnverhältnisse sorgen. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer – perfekt für große Familien oder für Hausherren, die häufig Gäste empfangen. Der Wohnbereich besticht durch ein helles Esszimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Stunden. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Terrasse und einen Balkon mit Blick auf den herrlichen, ca. 600 m² großen Privatgarten.

Auch die Außenbereiche sind von besonderem Wert: Eine Doppelgarage (ca. 40 m²) bietet geschützten Platz für Fahrzeuge, während ein separates Nebengebäude weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück von 600 m² bietet eine exklusive private Grünfläche – ideal, um Hobbys nachzugehen oder einfach im Freien zu entspannen. Energetisch gesehen verfügt die Immobilie über eine Wärmepumpenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) und Erdgasversorgung; sie ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft und weist einen Verbrauch von 10.708,00 kWh/m² pro Jahr auf. Der Energieausweis (APE) wurde am 20.01.2023 ausgestellt und ist bis zum 20.01.2033 gültig. Die Ostausrichtung sorgt für hervorragendes natürliches Licht in den Morgenstunden.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist die strategisch günstige Lage: Die Villa befindet sich in der Nähe des Zentrums von Rescaldina und des Einkaufszentrums Conad und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn sowie den Bahnhof. Der Flughafen Malpensa, das Messegelände von Mailand und das Stadtzentrum von Mailand sind schnell und einfach zu erreichen. Zudem liegen bedeutende Orte wie Legnano, Castellanza und Saronno nur wenige Kilometer entfernt.

Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges, gut aufgeteiltes Zuhause suchen, das eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele der Umgebung bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder telefonisch unter +39 335 6895749 !!! Vielen Dank.

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