Zu Verkaufen – Villa Con Aranceto – Costa Adriatica D’abruzzo – Giulianova – Ca 1004

ZU VERKAUFEN – VILLA CON ARANCETO – COSTA ADRIATICA D’ABRUZZO – GIULIANOVA – CA 1004

Das Anwesen ist über eine Zufahrt und einen Fußgängereingang erreichbar und gehört zu einer repräsentativen Wohnanlage in der Gemeinde Giulianova. Diese zeichnet sich durch einen hohen historischen und architektonischen Wert sowie eine harmonische Verbindung von Gebäude und Landschaft aus. Der Außenbereich erstreckt sich über ein großes, exklusives Grundstück und dient als weitläufiger Privatgarten, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und Sichtbehinderungen durch Nachbargrundstücke vermeidet. Ein ertragreicher Orangenhain, ein besonders wichtiges botanisches Element, trägt zur ästhetischen und ökologischen Qualität des Anwesens bei. Die großzügige und voll nutzbare Veranda erweitert den Innenraum und eignet sich ideal für Unterhaltung und Aktivitäten im Freien. Eine gemauerte Außentreppe verbindet den Garten und das erste Obergeschoss direkt mit dem Orangenhain und sorgt so für eine fließende Raumaufteilung. Der Haupteingang führt zu einer repräsentativen Treppe, einem zentralen Erschließungselement, das die verschiedenen Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die auf Alltag und Geselligkeit ausgerichtet ist: Ein großzügiges Wohnzimmer geht fließend in das Esszimmer und die Frühstücksecke mit Kamin über und bildet so ein harmonisches Raumsystem. Alle Zimmer bieten direkten Zugang ins Freie. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Einbauschränken, und einem Badezimmer. Diese Ebene verfügt zudem über einen separaten Nebeneingang, der eine flexible und unabhängige Nutzung ermöglicht. Das Obergeschoss gruppiert sich um einen zentralen Flur, der zu einem großen, offenen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer führt. Das Wohnzimmer beherbergt einen eleganten Kamin, der in den 1960er-Jahren vom Keramikmeister Saturni gefertigt wurde – ein künstlerisches Element, das sich nahtlos in die Innenarchitektur einfügt. Die großen Fenster aus Holzimitat mit Doppelverglasung sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und gewährleisten so hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und hohen Wohnkomfort.
Ein weiterer Flur führt zu den Nebenräumen, darunter zwei Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Wohnküche mit Kamin. Die Küche führt auf einen Balkon mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Orangenhain und unterstreicht so die fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und umfasst zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei miteinander verbundene Doppelzimmer sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Anwesen besticht durch traditionelle Architektur und hochwertige Ausstattung, darunter Marmorböden, hohe Decken und große Fenster und Türen mit Sicherheitssystemen. Ein Dachboden mit Zugang zu einer Panoramaterrasse rundet das Angebot ab.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen hohen historischen Wert, die solide Bauweise und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in einem urbanen Umfeld aus und eignet sich daher ideal für Familien und anspruchsvolle Wohnzwecke.

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