Verkauf – Landhaus – Casa La Rocca – Pettorano Sul Gizio (aq) – El 1178

Nur eine kurze Strecke von der historischen Stadt Sulmona entfernt, im authentischen Herzen der Abruzzen, umgeben von der unberührten Schönheit des Majella-Nationalparks und eingebettet in völlige Ruhe und Privatsphäre, ist Casa La Rocca ein wirklich bemerkenswertes Anwesen mit großzügigen Wohnflächen – ideal als repräsentatives Familienhaus oder als außergewöhnlicher Beherbergungsbetrieb.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende überdachte Veranda, ein Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum sowie eine großzügige Pergola, perfekt zum Essen im Freien, für Gäste und zum Entspannen in der Ruhe der umgebenden Landschaft.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit Flur, drei Schlafzimmern, davon zwei mit eigenem Bad, einem weiteren Bad, einer vorderen Terrasse und einer großen hinteren Terrasse mit Blick auf die herrliche Natur.

Eine große überdachte Veranda führt zum kürzlich errichteten Gästehaus, das mit modernem Komfort gestaltet wurde. Im Erdgeschoss bietet es einen großzügigen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine überdachte hintere Veranda. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Keller und Abstellraum.

Zwischen Haupthaus und Gästehaus liegt ein schöner Grillbereich – der perfekte Ort, um wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Abgerundet wird das Anwesen durch ca. 8.280 m² Land mit einem gepflegten, ertragreichen Weinberg, ideal für die Herstellung von Wein für den Eigenbedarf und zur Bewirtung von Gästen. Diese Besonderheit unterstreicht den Charme des Anwesens und seine enge Verbindung zu den lokalen Traditionen.

Sulmona, international bekannt als Heimat der berühmten italienischen Zuckermandeln (Confetti) und Geburtsort des römischen Dichters Ovid, ist eine der reizvollsten historischen Städte der Abruzzen. Das elegante mittelalterliche Zentrum mit malerischen Plätzen, historischen Kirchen und beeindruckender Architektur bietet das ganze Jahr über authentisches italienisches Lebensgefühl. Ideal gelegen zwischen dem Majella-Nationalpark und dem Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise, bietet Sulmona einfachen Zugang zu Wanderwegen, Skigebieten und einigen der malerischsten Dörfer der Region – ein hervorragender Ort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Investitionen in den Tourismus.

Entfernungen

Meer: 77 km
Berge: 31 km
Rom: 154 km
Autobahn: 16 km
Flughafen: 75 km
Einkaufsmöglichkeiten: 6 km

Eigenschaft Funktionen