Villa Giulia
Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft zwischen Olivenhainen und Weinbergen, in einer für die Herstellung von nativem Olivenöl extra bekannten Gegend, öffnet sich diese elegante freistehende Villa zum Meer hin und bietet bezaubernde Ausblicke und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die Lage ist privat, aber nicht abgelegen, bequem in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und ideal für alle, die den engen Kontakt zur Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags zu verzichten.
Architektur im Einklang mit der Landschaft
Die Architektur ist raffiniert und zurückhaltend, geprägt von klaren Linien und einer durchdachten Einbindung in die umgebende Natur. Das Gebäude scheint sich in den Hang zu schmiegen, bevor es sich zum Horizont hin öffnet, und schafft so einen ständigen Dialog zwischen Innenräumen und Landschaft.
Der großzügige Eingang führt in den Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, Essbereich und einem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine Brettschichtholzkonstruktion lässt einen zweiten Essbereich neben der Küche erahnen, die vom Hauptwohnraum getrennt bleibt und so Funktionalität und Unabhängigkeit der Räume gewährleistet.
Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-Bad mit Dusche und eine Innentreppe zum Zwischengeschoss, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird und von dem sich schöne Ausblicke über die Hügel bis zum Meer bieten.
Der Schlafbereich
Der Schlafbereich, vollständig auf derselben Ebene gelegen, umfasst drei geräumige Doppelschlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über großzügige En-suite-Bäder für Komfort und Privatsphäre.
Das Herz des Hauses: Innenhof und Garten
Im Zentrum des Anwesens liegt ein großzügiger Innenhof, das wahre Herz der Villa, mit mehreren Zugängen und einem natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
Durch ein elegantes schmiedeeisernes Tor betritt man den Garten rund um das Anwesen, in dem Zierpflanzen, Obstbäume und ertragreiche Olivenbäume in einer Landschaft zusammenleben, die den authentischen Charme der Hügellandschaft einfängt.
Neben der Villa befindet sich ein großer gepflasterter Bereich für das Leben im Freien, ideal für Mittag- und Abendessen in der Ruhe der umgebenden Landschaft. Daneben liegt ein mit Mosaik ausgekleideter Salzwasserpool, der die Außenbereiche in den warmen Monaten optimal zur Geltung bringt.
Komfort und Nachhaltigkeit
Auch Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Wärmepumpe versorgt und das Anwesen nahezu energieautark macht – Wohnkomfort und Effizienz vereint.
Ein Anwesen, das nicht nur als Wohnsitz gedacht ist, sondern als Ort, an dem man den eigenen Rhythmus wiederfindet, sich mit der Natur verbindet und die Schönheit der Landschaft genießt.
Ein Ort zum Wohnen.
Ein Horizont zum Leben.
Entfernungen
Meer: 13 km
Berge: 41 km
Rom: 210 km
Autobahn: 12 km
Flughafen: 14 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
Eigenschaft Funktionen
- Panoramablick
- Schwimmbad
Energie-Effizienz
- Energie-KlasseA