Villa Il Frutteto ist ein modernes Landhaus in wunderschöner und ruhiger Lage mit 360-Grad-Blick auf die umliegenden Hügel mit Olivenhainen und Weizenfeldern sowie auf die Bergkette Gran Sasso in der Ferne. Die Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern verfügt über einen Swimmingpool und ist von 1,65 Hektar Land, einem Garten mit Strauchrabatten, Bäumen und einem Olivenhain mit 100 Pflanzen umgeben.
Die Villa wurde 2015 auf dem Gelände eines alten Bauernhauses erbaut und verfügt über eine Holzrahmenkonstruktion mit hervorragender Isolierung. Sehr sparsam im Betrieb mit Sonnenkollektoren für Warmwasser und einer Reihe von 6-kW-Photovoltaikmodulen auf dem Dach. Derzeit wird die Struktur als B.&B genutzt. und Ferienhaus, mit hervorragenden Ergebnissen.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Küche – 4,46 x 5,2 m, mit einer modernen Auswahl an Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatten, integriertem Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gasherd und Dunstabzugshaube, Elektroherd und Mikrowelle. Mit französischen Fenstern zur Terrasse.
Esszimmer – 4,4 m x 5,1 m, mit Terrassentüren zur Terrasse.
Lounge – 4,4 m x 5,7 m, mit Terrassentüren zur Terrasse
TOILETTE. – mit Toilette und Waschbecken.
Schlafzimmer – 5,4 x 5,7 m, eigenes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette.
Eine Außentreppe führt in den ERSTEN STOCK:
Schlafzimmer 1 – 5,1 x 4,4 m, Türen zum Balkon mit Blick auf die Hügel und Berge in der Ferne. Privates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette.
Schlafzimmer 2 – 5 x 5,1 m, mit Blick auf den Garten und die umliegenden Hügel. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette.
Schlafzimmer 3 – 5,1 x 4,4 m, mit Blick auf den Pool, die Hügel und die Berge. Privates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette. Doppeltüren zum Balkon.
Schlafzimmer 4 – 4,4 x 5,1 m, mit Blick auf die Hügel und Berge. Privates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette. Doppeltüren öffnen sich zum Balkon
Kleiderschrank.
ANHÄNGE:
Schuppen 1 – 8,3 x 13,6 m, enthält den Technikraum mit 800-Liter-Wärmetank, beheizt durch Sonnenkollektoren und Holzofen im Winter. Zusätzlicher Elektroboiler. Steuerungen für Fußbodenheizung mit Photovoltaik-Panels. Waschbecken und Sanitärsystem für Waschmaschine, 4 weitere Räume, Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC. und Waschbeckenunterschrank. Holzofen.
Garage 2 – 9,2 x 4 m, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Küche. Holzofen.
Garage 3 – 5,5 x 8 m, gemauerte Garage, die derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird.
Schwimmbad mit römischer Treppe 12,5 x 4,8 m, gemauertes Poolhaus.
Technische Details:
Sonnenkollektoren für Warmwasser. N. 24 Photovoltaikmodule, die 6 kW Strom liefern. Der Überschuss wird von Enel gekauft. Fußbodenheizung in Villa und Garage 1. Wasser für den nichthäuslichen Gebrauch wird über eine Pumpe aus dem nahegelegenen See entnommen.
Moskitonetze in den meisten Fenstern im Haupthaus. Fensterläden an allen Fenstern.
Insgesamt 120 Olivenbäume und 15 Obstbäume.
Position:
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend am Ende einer 1 km langen unbefestigten Straße zwischen Bellante Stazione und Bellante Paese. Im Umkreis von 3 km finden Sie Geschäfte, Pizzerien und Bars, die alles bieten, was Sie zum täglichen Leben benötigen. In 8 km Entfernung gibt es ein Einkaufszentrum, einen großen Supermarkt und viele Geschäfte.
Die Autobahn A24 ist 5 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu den Stränden von Giulianova (12 km) und dem Strand von Cologna. In die entgegengesetzte Richtung, nach Teramo (15 km) und in die Berge. Assergi ist 45 Autominuten entfernt und ist die Ausfahrt, die zum Campo Imperatore führt. Flughafen Pescara 45 Minuten mit dem Auto. 20 km von Civitella del Tronto entfernt, einer alten und wunderschönen Festung. Rom ist 2,5 Stunden mit dem Auto entfernt. Von Bellante aus gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung, die mehrmals täglich in 2,5 Stunden ins Zentrum von Rom fährt.
Optimal
Schöne Aussicht
Private und ruhige Gegend
Geräumig
Alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar
Ideal sowohl zum Wohnen als auch als B. & B.
Exklusiv