Vendita – Villa Con Aranceto – Costa Adriatica D’abruzzo – Giulianova – Ca 1004

VENDITA – VILLA CON ARANCETO – COSTA ADRIATICA D’ABRUZZO – GIULIANOVA – CA 1004

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile e pedonale che introduce a un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da un elevato valore storico-architettonico e da un perfetto equilibrio tra componenti edilizie e paesaggistiche, nel comune di Giulianova. L’area pertinenziale esterna si sviluppa su un ampio lotto ad uso esclusivo, configurandosi come giardino privato di notevole estensione, con elevati standard di riservatezza e assenza di interferenze visive da proprietà limitrofe. Il verde è valorizzato dalla presenza di un aranceto produttivo, elemento botanico di particolare rilevanza che contribuisce alla qualità estetico-ambientale dell’insieme. Il portico, di generose dimensioni e pienamente fruibile, costituisce un’estensione funzionale degli spazi interni, idonea ad attività di rappresentanza e permanenza all’aperto. Un sistema di collegamento verticale esterno, costituito da scala in muratura, connette in modo diretto il giardino e il piano primo con l’area dell’aranceto, garantendo continuità distributiva tra gli spazi. L’ingresso principale immette in un vano scala di rappresentanza, elemento distributivo centrale che organizza i collegamenti verticali tra i diversi livelli dell’edificio.
Il piano terra è configurato con una distribuzione funzionale orientata alla vita quotidiana e alla convivialità: un ampio soggiorno si integra con la sala da pranzo e il tinello dotato di camino, definendo un sistema di ambienti comunicanti. Tutti i locali presentano accesso diretto alle aree esterne. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto con armadiature integrate e un servizio igienico. Il livello è inoltre dotato di un ingresso secondario indipendente, che consente una gestione flessibile e autonoma degli spazi. Il piano primo si sviluppa attorno a un disimpegno centrale che introduce a una zona giorno open space di ampia superficie, comprendente soggiorno e sala da pranzo. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di un camino di pregio, realizzato negli anni ’60 dal maestro ceramista Saturni, elemento di valore artistico integrato nell’architettura interna. Gli infissi, di grandi dimensioni, sono realizzati in simil legno con vetrocamera a isolamento termo-acustico, garantendo elevati livelli di illuminazione naturale e comfort abitativo.
Un ulteriore disimpegno serve gli ambienti accessori, tra cui due locali studio, un bagno finestrato e una cucina abitabile dotata di camino. Da quest’ultima si accede a un balcone con collegamento diretto, tramite scala esterna, all’area verde dell’aranceto, rafforzando l’integrazione tra interno ed esterno. La zona notte del piano primo è articolata in modo da garantire elevati standard di comfort e privacy, comprendendo due servizi igienici, un locale lavanderia, due camere matrimoniali comunicanti e una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio. L’immobile conserva elementi costruttivi e finiture di pregio tipiche dell’epoca di realizzazione, tra cui pavimentazioni in marmo, altezze interne rilevanti e serramenti di grandi dimensioni dotati di sistemi di protezione. Completa la proprietà un sottotetto con accesso a un’area esterna panoramica.
L’unità immobiliare si configura come residenza unifamiliare di rappresentanza, caratterizzata da elevato valore storico, qualità costruttiva e inserimento in un contesto urbano tranquillo ma ben servito, risultando idonea a nuclei familiari e a utilizzi di tipo residenziale di alto livello.

Per ulteriori informazioni contattateci alla mail info@casadamare.com oppure al +39 335 6895749 !!! GRAZIE !!!

La Struttura Dispone Di

Allegati