Vendesi – Prenotasi Villa Di Nuova Costruzione – Gravedona – Lago Di Como – Cl 1015

VENDESI – PRENOTASI VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE – GRAVEDONA – LAGO DI COMO – CL 1015

In una delle posizioni più panoramiche dell’Alto Lago di Como, a soli pochi minuti dalle rive del lago, nasce una straordinaria villa contemporanea di nuova realizzazione, pensata per una clientela che ricerca privacy, architettura d’autore e un’esperienza abitativa di assoluto prestigio.
Immersa nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort, tecnologia ed elevata qualità costruttiva.

-Architettura, luce e panorama
Realizzata su un lotto completamente esposto a sud di circa 400 mq, la villa è progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e la spettacolare vista lago grazie alle grandi vetrate a tutta altezza che trasformano il paesaggio in parte integrante degli ambienti.
Il giardino privato ospita una splendida piscina infinity di 10 x 3 metri, completa di illuminazione scenografica e doccia emozionale a cascata, affiancata da una raffinata area barbecue ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Completa la proprietà un’ampia area parcheggio privata di circa 40 mq, con disponibilità per 3-4 autovetture.

-Gli spazi interni
La villa sviluppa una superficie commerciale di circa 260 mq (240 mq interni), distribuiti su tre livelli di circa 80 mq ciascuno.

-Piano seminterrato
Un ambiente completamente personalizzabile destinato ad accogliere locale tecnico della piscina, lavanderia, bagno di servizio e un grande spazio multifunzionale, ideale per realizzare una prestigiosa SPA privata, un’area wellness, una palestra, una sala cinema oppure una music room.

-Piano terra
La zona giorno è concepita come un unico grande ambiente aperto, dove cucina con isola, zona pranzo e soggiorno dialogano armoniosamente con il giardino e la piscina attraverso ampie superfici vetrate.
Il progetto prevede inoltre uno studio (o quarta camera), guardaroba e bagno di servizio. Ogni ambiente gode dell’accesso diretto agli spazi esterni, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

-Piano primo
La zona notte è dedicata al massimo comfort.
La suite padronale rappresenta il fiore all’occhiello della proprietà: una spettacolare camera con vista lago, cabina armadio e raffinato bagno en-suite con ampia doccia walk-in.
Completano il piano una seconda camera matrimoniale con bagno privato e una terza camera con bagno dedicato, garantendo privacy e indipendenza a familiari e ospiti.

-Personalizzazione totale
La costruzione è attualmente in fase di realizzazione (ad oggi è stato completato parte del piano seminterrato), offrendo al futuro proprietario la rara opportunità di personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni, i materiali e le finiture, creando una residenza su misura.

-Dotazioni e finiture

Il progetto è stato sviluppato secondo i più moderni criteri architettonici ed energetici e prevede:

– Architettura contemporanea dalle linee essenziali
– Grandi vetrate panoramiche a tutta altezza
– Piscina infinity privata di 10 x 3 metri con illuminazione e doccia emozionale
– Giardino privato di circa 400 mq con area barbecue
– Parcheggio privato per 3-4 autovetture
– Impianto di climatizzazione estate/inverno con pompa di calore
– Boiler in pompa di calore da 200 litri
– Pavimenti in quarzo-calcestruzzo lucidato con resina protettiva
– Pareti interne in calcestruzzo faccia a vista trattato
– Facciate esterne in cemento a vista
– Travi in legno a vista e copertura isolata con rivestimento in lamiera color antracite
– Parapetti in lamiera piena dal design minimale
– Rubinetteria Newform Serie Linfa
– Sanitari Azzurra filo muro Serie Comoda
– Rivestimenti bagno in grandi lastre 60×120 Floris Serie Neutra
– Impianto elettrico Living nero

– Un investimento esclusivo sul Lago di Como

Situata a soli 3 km dalle rive del Lago di Como, questa proprietà unisce assoluta privacy, esposizione solare ideale e una vista panoramica che abbraccia lago e montagne.
Il progetto porta la firma dello stesso team recentemente premiato per la realizzazione di un prestigioso complesso di moderne ville sull’Alto Lago di Como, riprendendone lo stile architettonico caratterizzato da volumi puri, grandi superfici vetrate e perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa.
Grazie alle quattro camere da letto, agli ampi spazi living, alla piscina privata, alla possibilità di realizzare una SPA o area wellness e all’elevato livello di privacy, costituisce inoltre un investimento di grande valore nel mercato internazionale delle Luxury Holiday Rentals, uno dei segmenti più richiesti e performanti del Lago di Como.

– Condizioni di vendita

-Prezzo di vendita: € 1.250.000 + IVA

I pagamenti saranno effettuati secondo lo stato di avanzamento dei lavori e saranno interamente garantiti da fideiussione:

– 10% alla prenotazione;
– 20% alla sottoscrizione del contratto preliminare notarile;
– 30% al completamento della copertura dell’edificio;
– saldo al rogito notarile.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AL +39 335 689 5749 O BY MAIL info@casadamare.com !!! GRAZIE !!!

La Struttura Dispone Di