Vendita – Moderna Villa Di Campagna – Giulianova – Costa Adriatica Abruzzo – Ca 976

VENDITA – VILLA PASSIVA DI CAMPAGNA – GIULIANOVA – COSTA ADRIATICA ABRUZZO

Nella rigogliosa cornice della campagna in Abruzzo, a soli tre km dal mare, dalla spiaggia e della splendida città di Giulianova, in territorio di assoluto relax e pianeggiante,
proponiamo la vendita di una villa costruita ex-novo in un lotto di 10000 mq di terreno per lo più piantumato con ulivi, frutteto e ortaggi.
L’immobile è situato nel mezzo della proprietà, la cui parte antistante contiene un interessante e particolare ingresso con cancello automatico, cancelletto elettrico d’ingresso,
muratura con rivestimento in sasso locale, si prosegue su strada bianca tra due filari di ulivi per accedere all’area giardino con ingresso della villa;
qui, abbiamo un piano terra rialzato con un rilassante ed ampio terrazzo posizionato ad est, verso il sorgere del sole, e il balcone su tutto il perimetro del piano, fino al portico d’ingresso;
quindi ingresso/disimpegno per accedere in un ampio spazio aperto con cucina, pranzo, soggiorno, camino con sistema diffusione aria calda, e porte finestre che aprono sul portico e sul balcone, per due camere con porte finestre, due bagni, e per il vano scale che porta al locale seminterrato.
Sulla parte dx della casa, la rampa di accesso all’autorimessa, posizionata sotto il terrazzo.
Nel locale seminterrato perfettamente agibile e corredato con tutte le utenze e servizi, vi sono altri vani; due locali deposito, un bagno, lavanderia, ampio e luminoso salone multiuso e, ricavati nell’intercapedine, un locale tecnologico e un locale hobby, oltre il locale del vano scale esterne.
Nella zona retrostante alla casa abbiamo il terreno agricolo a
seminativo e frutteto con un comodo annesso composto da più locali per rimessaggio attrezzi e mezzi agricoli; il sistema di irrigazione è collegato
al bacino d’acqua dei monti della Laga.
Nell’ultima lembo del terreno sono stati installati tre pannelli fotovoltaici di 50 mq cadauno, per la produzione di energia elettrica per uso privato e redistribuzione; i pilastri che sorreggono i pannelli sono dotati del sistema automatico che segue il movimento del sole; nell’auspicabile vendita la gestione di questi impianti saranno oggetto di particolari accordi!
La villa viene venduta completa di arredi o parzialmente arredata, secondo esigenze degli acquirenti.
La superficie complessiva è di 230 mq + 50 mq di terrazzo e balcone.
I moderni impianti sono tutti di classe A+, pompa di calore per caldo/freddo, riciclo d’aria, cappotto esterno completo.
L’immobile proposto offre diverse possibilità di utilizzo, compresa la ricettivo-turistica, considerando che è situato a 2 km dall’uscita A14 e dalla A24, la stazione ferroviaria
di Giulianova a 15′, l’Abruzzo Airport Internazionale di Pescara a 40′ circa e poco distante da Giulianova Lido.
Per approfondimenti e visita diretta contattateci by mail o chiamate pure al +39 335 689 57 49 !!! Grazie

Property Features

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