Villa Giulia
Immersa in un suggestivo contesto collinare, tra ulivi e vigneti e in una zona rinomata per la produzione di olio extravergine di oliva, questa elegante villa indipendente si apre verso il mare regalando scorci di grande fascino.
Una posizione riservata, ma non isolata, comoda ai principali servizi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
Un’architettura che dialoga con il paesaggio
L’architettura, essenziale e raffinata, è caratterizzata da linee pulite e da un’attenta integrazione con il contesto naturale. L’edificio sembra incunearsi nel terreno per poi riemergerne e aprirsi verso l’orizzonte, creando un continuo dialogo tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.
L’ampio ingresso conduce alla zona giorno, articolata in un luminoso salotto, una zona pranzo e un camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Una struttura in legno lamellare lascia intravedere una seconda zona pranzo, adiacente alla cucina, che rimane separata dal salone garantendo funzionalità e indipendenza degli ambienti.
Completano il piano un bagno di servizio con doccia e una scala interna che conduce al soppalco, attualmente adibito a palestra, dal quale si gode di una suggestiva vista sulle colline e sul mare.
La zona notte
La zona notte, interamente sviluppata sullo stesso piano, è composta da tre ampie camere matrimoniali. Due di esse dispongono di spaziosi bagni en suite, pensati per offrire comfort e privacy.
Il cuore della casa: il patio e il giardino
Al centro dell’abitazione si apre un ampio patio, vero cuore della villa, caratterizzato da molteplici accessi e da una naturale continuità tra interno ed esterno.
Attraverso un elegante cancello artistico si accede al giardino che circonda la proprietà, dove convivono piante ornamentali, alberi da frutto e ulivi in produzione, in un paesaggio che restituisce il fascino autentico della campagna collinare.
A lato della villa, un’ampia area pavimentata è dedicata ai momenti conviviali all’aperto, ideale per pranzi e cene immersi nella quiete del paesaggio. Accanto si trova una piscina interrata rivestita in mosaico, alimentata con acqua salata, pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione.
Comfort e sostenibilità
Un ruolo centrale è svolto anche dalla sostenibilità. Il tetto ospita un impianto fotovoltaico che alimenta la pompa di calore, contribuendo a rendere l’abitazione quasi autonoma dal punto di vista energetico e coniugando comfort abitativo ed efficienza.
Una proprietà pensata non soltanto come residenza, ma come luogo in cui ritrovare il proprio ritmo, il contatto con la natura e la bellezza del paesaggio.
Un luogo da abitare.
Un orizzonte da vivere.
Distanze
Mare: 13 km
Montagna: 41 km
Roma: 210 km
Autostrada: 12 km
Aeroporto: 14 km
Servizi: 2 km
La Struttura Dispone Di
- Piscina
- Vista panoramica
Efficienza Energetica
- Classe EnergeticaA